【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市地政局公布2012年8月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共5,336棟，較7月7,268棟，大減1932棟，減幅27%，比起去年同期6,126棟減少790棟，減幅達(dá)到13%。8月新北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由淡水區(qū)以655棟奪冠、三峽區(qū)583棟、板橋區(qū)550棟分居2、3名，新北市各行政區(qū)除三峽區(qū)、三芝區(qū)、林口區(qū)外，皆呈現(xiàn)下跌走勢。

從雙北二都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，8月皆比7月下跌2成以上，臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能係一落後指標(biāo)，8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)6月下旬至7月的買氣，8/1實(shí)價(jià)登錄開跑，許多新成屋都趕在這之前交屋，造成雙北市7月買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，隨著實(shí)價(jià)登錄正式上路後，房市交易也回歸常態(tài)，後續(xù)第4季房市走勢，端看政府不動(dòng)產(chǎn)政策走向及10月實(shí)價(jià)登錄資訊揭露情形。

8月新北市交易熱區(qū)前三名，淡水區(qū)以655棟掄元，劉志雄分析，根據(jù)新北市民政局統(tǒng)計(jì)，在近1年人口增加位居新北市各行政區(qū)之冠，就是因?yàn)榈畢^(qū)房價(jià)基期低，淡海新市鎮(zhèn)話題持續(xù)延燒，房市受到青睞，未來更有輕軌捷運(yùn)完工，大大降低淡水主要幹道易塞車的交通問題，因此吸引許多民眾入住。
 
三峽區(qū)8月買賣移轉(zhuǎn)583棟，居新北市所有行政區(qū)第二名，月增率高達(dá)172%，劉志雄指出，三峽區(qū)是新北市少數(shù)還有1字頭房價(jià)的區(qū)域，因此吸引許多大臺(tái)北的民眾入住，加上經(jīng)建會(huì)日前通過捷運(yùn)「三鶯線」可行性研究報(bào)告，預(yù)計(jì)在2014年先期工程動(dòng)工，2021年完工通車，帶動(dòng)沿線周邊房價(jià)話題再起，尤其北大特區(qū)，規(guī)劃整齊的街廓、大型量販及連鎖速食店進(jìn)駐，生活機(jī)能完善，一直是三峽地區(qū)房價(jià)的「領(lǐng)頭羊」，8月買賣移轉(zhuǎn)的爆量演出，推測應(yīng)與北大特區(qū)的建案「耕讀園」、「皇翔玉鼎」交屋有關(guān)。